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鉄骨3階建てリノベーション Sajiプロジェクト進行中【まいほむちゃんねる】

更新日:2020/12/10

鉄骨3階建てリノベーション サムネイル

こんにちは、まいほむの佐島です。

私佐島が中古再生住宅 “リノベーションハウス” を買う!そしてそれを追っかけるというシリーズ。題して『Sajiプロジェクト』(今流行りのNizi Projectにかけてます←)。

『築39年・鉄骨3階建て』のレア中古物件を、まいほむオリジナルのリノベーションで再生させるプロジェクトです。

現場での打合せ、建物内部解体工事、リノベーション工事、そしてYouTube動画作成が着々と進んでおります✨

 

※Sajiプロジェクト第1回をまだ見られていない方⇒ こちらからどうぞ

 

☟第2回は、社長と現場監督小澤さんとで現場を徹底調査。1F全体をリビングにしたり、天井(床)を抜いて吹き抜けを作るなど、楽しいアイディアも飛び出します。

 

☟第3回は、打合せ後に決まったことも含めて360°カメラのシータで佐島自身が改めて撮影。どこをどのようにリノベーションするのか解説しています。VR動画になっているので、タップ&ドラッグやマウスドラッグで画面を動かすこともできます!是非お楽しみください。

 

☟第4回は、内部解体工事途中の様子と、工事完了後の様子をお届けしています。社長のアイディアから生まれた吹き抜け、そしてその広々とした開放感に佐島も思わず感動!

 

☟ここからは、完成パース図と間取り図を使って、詳しく説明していきます✨

■外観

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 外観パース

↑リノベーション後 外観パース

築39年、鉄骨3階建ての一戸建てです。動画中でも説明している通り、もともとは2階建ての倉庫として利用されていた建物の、1F部分を2階に区切って3階建てにしたということもあり、既存の1Fと2F部分は天井がやや低い構造になっていました。また、最初は倉庫だったところを居住用にしたこともあり増築部分は木造になっているところが一部あります。

 

■1F

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション前 1F間取り図

↑リノベーション前 1F間取り図

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 1F間取り図

↑リノベーション後 1F間取り図

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 1F内部パース

↑リノベーション後 1F 内部パース

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 1F内部パース 別アングル

↑リノベーション後 1F 内部パース(別アングル)

もともと1部屋だけあった居室部分の壁を取り壊し、33帖の大きなLDKを作ります!玄関も広々3.6帖にリノベーション。天井の一部(後述する2Fの床)抜いて吹き抜けにすることで、天井が高く開放的なキッチンが実現(※Sajiプロジェクト第4回参照)!!新品のシステムキッチンを導入し、もともと和式だったトイレも新品の洋式トイレに入れ替えます。クローゼットを新設して収納スペースを追加。さらに『ルーバー』と呼ばれる木の装飾を2か所入れることでオシャレにしちゃいます✨

 

■2F

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション前 2F間取り図

↑リノベーション前 2F間取り図

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 2F間取り図

↑リノベーション後 2F間取り図

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 2F内部パース

↑リノベーション後 2F 内部パース

もともとは3部屋あった2Fですが、1部屋の床を抜いて吹き抜けに!残りの2部屋は洋室2部屋、書斎と寝室にリノベーションします。2Fのトイレ、洗面台、お風呂もすべて新品に入れ替えます。

 

■3F

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション前 3F間取り図

↑リノベーション前 3F 間取り図

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション後 3F間取り図

↑リノベーション後 3F 間取り図

3Fはほとんど手をつけず、もともとあった畳張りの和室空間をそのまま残します。良いところはそのまま再利用するのもまいほむリノベーションのポイントです。こちらは一か所だけ、3F階段の上部と周囲に壁とドアを新たに設置することで断熱層を設け、1Fからの空調が3Fまで上がってこないように施工します。

 

☟現在、当物件の現状はこんな感じです!

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション中の様子 窓枠と柱

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション中の様子 玄関 柱

鉄骨3階建てリノベーション リノベーション中の様子 リビング むきだしの柱

第5回は、これら施工中の様子を動画でお届けしたいと思っています。

物件の完成は2021年1月中旬とのこと🏠

引き続き続編にご期待ください!!

 

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それでは今日はこの辺で。

お読みいただき、ありがとうございました😊